出让公告显示

2020-01-24 20:17

此前便有业内人士分析,该宗地起始楼面价已经达到了9845元/平米,按照1.9万的限价,剔除不可售部分,开发商利润空间不大,而对该类型地块感兴趣的企业也有限,一般企业不愿涉足该领域。

出让公告显示,该宗地为住宅混合公建用地项目,土地总面积为8.11万平方米,其中建设用地面积6.11万平方米,规划建筑面积约9.75万平方米,起始价9.6亿元。经测算,折合起始楼面价约为9845元/平方米。

新华网记者查阅北京市土地整理储备中心,其最新经营性用地交易动态显示,北京年内第二宗“限房价、竞地价”的海淀区环保科技园地块,于9月11日获得第1次报价后,昨日终于迎来第二次报价为9.65亿元,截至记者发稿前,该地块共收到4次报价,最高为9.75亿元。明日(26日)该地块挂牌竞价截止将进入现场竞价。

从11日第1次报价,直至昨日才迎来第2次报价,而挂牌竞买申请截止时间为今日(25日),说明了以这种方式进行的土地出让对房企的吸引力并不是很大。

据北京市国土局方面称,“该宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%,其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买。”

除了利润空间较小无法对房企产生足够的吸引力,此类房屋后期销售方面,包括购房资格认定等方面将会带来不少争议。该地块环保科技园区一位人士表示,销售肯定是面向园区的,为了促进海淀北部的产业落地,做分配。

据了解,早在 2011年北京首个限房价竞地价的房山长阳项目上,尽管各方一再声明和监督,还是传出一些“房源被内部消化”的声音。(记者 张金凤)